# Conseils et guides étanchéité

> Articles de fond sur l'étanchéité : choix des procédés, infiltrations, copropriété, entretien et rénovation.

## Articles récents

- [Étanchéité de balcon en copropriété : qui est responsable de quoi ?](https://ebs-etancheite.fr/blog/etancheite-balcon-copropriete-responsabilite) : Dans le silence du règlement de copropriété, la dalle d'un balcon et son étanchéité sont présumées parties communes : leur réfection incombe au syndicat, tandis que le carrelage et les aménagements restent au copropriétaire. Mais le règlement peut retenir quatre qualifications différentes, et la faute d'un copropriétaire (perçage, évacuation obstruée) renverse le partage. Qualifications, répartition des charges, procédure en cas d'infiltration : le point complet, textes à l'appui.
- [Terrasse à jouissance privative : qui paie l'entretien et la réfection ?](https://ebs-etancheite.fr/blog/terrasse-jouissance-privative-qui-paie) : Jouir seul d'une terrasse ne signifie pas en être propriétaire : depuis la loi ELAN, l'article 6-3 le dit clairement. L'entretien courant peut être mis à la charge du bénéficiaire par le règlement, mais la réfection de l'étanchéité reste en principe au syndicat. Ligne de partage des charges, droits pendant les travaux, sort du carrelage et pièges à éviter : le point complet.
- [Voter des travaux d'étanchéité en assemblée générale : majorités et financement](https://ebs-etancheite.fr/blog/vote-travaux-etancheite-assemblee-generale) : La réfection à l'identique d'une étanchéité se vote à la majorité simple de l'article 24 ; y ajouter une isolation fait basculer vers l'article 25, avec la passerelle du 25-1 en secours. En cas de péril, le syndic engage seul les travaux de sauvegarde. Majorités, travaux urgents, fonds ALUR et préparation du vote : le mode d'emploi complet pour les copropriétés.
- [Isolation de toiture-terrasse : TVA à 5,5 %, MaPrimeRénov' et aides en 2026](https://ebs-etancheite.fr/blog/isolation-toiture-terrasse-aides-tva-reduite) : Isoler une toiture-terrasse d'un logement de plus de deux ans relève de la TVA à 5,5 %, et la réfection de l'étanchéité posée avec l'isolant bénéficie du même taux au titre des travaux induits. MaPrimeRénov', prime CEE et éco-PTZ complètent le financement, sous conditions de revenus, d'ancienneté du logement et de qualification de l'entreprise. Le point complet, vérifié en juillet 2026 sur les sources officielles.

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