Le toit-terrasse est le cœur de notre métier. C'est une toiture plate, ou à très faible pente, dont l'étanchéité repose entièrement sur un revêtement continu et bien posé. Le moindre défaut au niveau d'un relevé, d'une évacuation ou d'un point singulier finit par laisser passer l'eau.
EBS réalise l'étanchéité de toit-terrasse à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône (13), le Var (83) et le Vaucluse (84). Plus de 8 ans d'expérience, sur des toitures-terrasses inaccessibles et techniques (foulées uniquement pour l'entretien ou l'accès aux équipements). Pour une terrasse accessible, carrelée ou un balcon, voir notre page dédiée à la terrasse accessible et au balcon. Nous choisissons avec vous le procédé adapté à votre toiture et à son usage.
Que ce soit pour une construction neuve ou la rénovation d'une étanchéité fatiguée, nous vous remettons un devis gratuit et détaillé après diagnostic.
Toit-terrasse inaccessible, technique ou végétalisé
Avant de poser une étanchéité, il faut savoir comment la toiture-terrasse est utilisée. L'usage détermine le complexe, la protection et la résistance attendue.
Une terrasse inaccessible n'est foulée que pour l'entretien : elle reçoit une autoprotection minérale ou une membrane bitume apparente. Une terrasse technique supporte des équipements (climatisation, panneaux solaires) et demande des zones de circulation protégées. Une toiture végétalisée associe un complexe drainant et anti-racines. Pour une terrasse accessible, carrelée ou un balcon, nous traitons ce cas sur une page dédiée.
- Inaccessible : autoprotection minérale ou membrane bitume apparente
- Technique : zones de circulation et protection sous équipements (clim, panneaux)
- Végétalisée : complexe spécifique avec couche drainante et anti-racines
- Terrasse accessible ou carrelée : traitée sur notre page terrasse accessible et balcon
Bitume ou résine : le bon procédé pour votre terrasse
Nous mettons en œuvre les principaux procédés d'étanchéité du marché. Le choix dépend de la surface, de l'accessibilité, des relevés et de votre budget.
Le bitume en membrane SBS bicouche élastomère, soudée au chalumeau, reste une valeur sûre sur les grandes surfaces de toit-terrasse. La résine d'étanchéité liquide, sans joint, est idéale sur les relevés, les formes complexes et les petites surfaces.
Les points singuliers : là où tout se joue
Une étanchéité ne se juge pas sur la partie courante, mais sur ses points singuliers. C'est là que naissent la plupart des fuites, et c'est là que se mesure le sérieux d'un étancheur.
Nous soignons systématiquement les relevés en périphérie, les entrées d'eaux pluviales, les seuils, les souches et les traversées. Une pente correcte vers les évacuations évite la stagnation de l'eau, principale ennemie d'une terrasse.
- Relevés d'étanchéité remontés et protégés en pied de mur et d'acrotère
- Platines et crapaudines sur les évacuations d'eaux pluviales
- Traitement des seuils, souches de cheminée et traversées
- Pente et formes de pente pour évacuer l'eau sans stagnation
Isolation et étanchéité : le toit chaud
Sur un toit-terrasse, on peut associer isolation et étanchéité dans un même complexe, appelé toiture chaude. L'isolant est posé sur le support, puis l'étanchéité par-dessus.
C'est l'occasion d'améliorer le confort et les performances thermiques du logement, notamment lors d'une réfection. Nous étudions la solution adaptée à votre toiture en béton ou maçonnerie et à la réglementation en vigueur (DTU 43.1).
Rénovation et réfection d'étanchéité : rechapage ou dépose totale
Avec le temps, l'étanchéité d'un toit-terrasse vieillit : membranes fragilisées, relevés décollés, cloques et fissures, et l'eau finit par s'infiltrer. La rénovation (ou réfection) remet la surface à neuf, soit sur le complexe existant, soit après dépose complète de l'ancien revêtement.
Le diagnostic tranche entre les deux stratégies. Nous vérifions le support, la pente, les évacuations et l'humidité éventuelle dans l'isolant avant de vous conseiller, en respectant les règles de l'art du DTU 43.1.
- Rechapage : pose du nouveau complexe sur l'ancien, sain et sec, plus rapide et moins coûteux
- Dépose totale : retrait jusqu'au support quand l'isolant est gorgé d'eau ou le support dégradé
- Reprise des relevés, points singuliers et évacuations dans le même temps
- Conformité DTU 43.1 : pentes, recouvrements et relevés soignés pour une réfection durable
Neuf, rénovation et garantie
En construction neuve, nous intervenons en coordination avec le gros œuvre pour une étanchéité conforme dès l'origine. En rénovation, nous diagnostiquons l'état de l'existant avant de proposer une reprise ou une réfection complète.
Dans tous les cas, vous obtenez un devis clair, un chantier soigné et des finitions propres. Pour étudier votre projet d'étanchéité de toit-terrasse à Marseille, appelez le 06 58 89 44 48 ou demandez un devis gratuit.
Procédés mis en œuvre
- Bitume SBS (membrane bicouche)
- Membrane bitumineuse élastomère SBS soudée en deux couches. Robuste et éprouvée, adaptée aux grandes surfaces de toit-terrasse.
- Résine d'étanchéité (SEL polyuréthane)
- Étanchéité liquide sans joint, idéale pour les petites surfaces, les relevés et les formes complexes.
- Toiture chaude (isolation + étanchéité)
- Complexe associant isolant et étanchéité, pour améliorer les performances thermiques tout en protégeant la terrasse.